某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（　　）。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 无法确定

在房地产价格中，市场价格是（　　）。

A. 稳定均衡价格
B. 不稳定均衡价格
C. 长期均衡价格
D. 短期均衡价格

市场法的理论依据是房地产价格形成的（　　）。

A. 预期原理
B. 市场有效原理
C. 替代原理
D. 生产费用价值论

房地产权利的种类中，属于债权的是（　　）。

A. 地役权
B. 土地使用权
C. 抵押权
D. 租赁权

为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元/㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（　　）元/㎡。

A. 3868．92
B. 4000．00
C. 4072．54
D. 4286．89

某类房地产2005年-2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0．1、0．2、0．2、0．5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年得价格为（　　）元/平方米。

A. 8460
B. 8500
C. 8790
D. 8838

某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（　　）元/㎡。

A. 2593
B. 3298
C. 3098
D. 2998