房地产估价师   押题密卷   2014年房产估价《制度与政策》最后冲刺第一套

试卷来源： 677网校      已有 0 人做过此试卷      考试时间： 100 分钟      试卷总分： 100.0 分
  • 单选题 共 20 题，每题 3.0 分
  • 多选题 共 10 题，每题 4.0 分
  • 第 1 题  政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(　 )。


    　　A.商品住房


    　　B.限价商品住房


    　　C.经济适用住房


    　　D.廉租住房

    标记
  • 第 2 题  某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为(　 )万元。


    　　A.1.80


    　　B.2.80


    　　C.3.05


    　　D.5.00
    标记
  • 第 3 题  下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是(　 )。


    　　A.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期


    　　B.住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期


    　　C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期


    　　D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期

    标记
  • 第 4 题  城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋(　 )而评估其房地产市场价格。


    　　A.与产权调换房屋结算差价


    　　B.价值


    　　C.货币补偿金额


    　　D.重置价格
    标记
  • 第 5 题  房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是(　 )。


    　　A.国务院人事主管部门


    　　B.国务院建设主管部门


    　　C.省级人事主管部门


    　　D.省级房地产主管部门
    标记
  • 第 6 题  根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是(　 )。


    　　A.属永久性建筑有柱的货棚


    　　B.有顶盖不卦闭的永久性架空通廊


    　　C.无顶盖的室外楼梯


    　　D.与室内不相通的类似于阳台的建筑
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  • 第 7 题  房地产估价报告应有至少(　 )名专职注册房地产估价师签字。


    　　A.1


    　　B.2


    　　C.3


    　　D.4
    标记
  • 第 8 题  

    大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供(　 )。

    A.人才服务中心托管人事档案的证明


    　　B.社会保险缴纳凭证复印件


    　　C.所在单位同意其注册的书面意见


    　　D.所取得的房地产估价科研成果

    标记
  • 第 9 题  《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事(　 )估价业务。


    　　A.城市房屋拆迁


    　　B.课税


    　　C.企业清算


    　　D.司法鉴定
    标记
  • 第 10 题  某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至(　 )。


    　　A.2006年8月


    　　B.2007年8月


    　　C.2008年2月


    　　D.2009年2月
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  • 第 11 题  下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是(　)。


    　　A、人际环境质量


    　　B、国内生产总值(GDP)等经济总量指标


    　　C、第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标


    　　D、人口总量指标
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  • 第 12 题  确定城市性质一般采用(　)的方法。


    　　A、定性分析


    　　B、定量分析


    　　C、因素分析


    　　D、定性分析和定量分析相结合
    标记
  • 第 13 题  根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制(　)。


    　　A、区域规划


    　　B、修建性详细规划


    　　C、分区规划


    　　D、总体规划

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  • 第 14 题  下列关于计算城市现状和规划的用地，表述不正确的是(　)。


    　　A、每块用地只计算一次，不得重复计算


    　　B、城市用地应按平面投影面积计算


    　　C、城市总体规划用地应采用1：10000比例尺的图纸进行分类计算


    　　D、现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸,城市用地的计量单位为万平方米(hm2)

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  • 第 15 题  下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是(　)。


    　　A、某些水文条件也可能给城市带来不利影响


    　　B、江河湖泊等地面水体，不但可作为城市水源，而且能在稀释污水方面发挥作用


    　　C、为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题


    　　D、要区别城市不同地区，采用相同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用
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  • 第 16 题  城市详细规划的对象是(　)。


    　　A、城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域


    　　B、城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域


    　　C、城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域


    　　D、城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

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  • 第 17 题  下列房屋部位中，不计算建筑面积的是(　)。


    　　A、房屋的天面


    　　B、与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊


    　　C、有围护结构的门廊


    　　D、不封闭有顶盖的永久性架空走廊
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  • 第 18 题  某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.4，住宅及公共服务设施用地占50%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率为(　)。


    　　A、35%


    　　B、50%


    　　C、15%


    　　D、65%
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  • 第 19 题  在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于(　)。


    　　A、公共绿地


    　　B、专用绿地


    　　C、宅旁绿地


    　　D、街道绿地
    标记
  • 第 20 题  A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是(　)。


    　　A、20%


    　　B、25%


    　　C、50%


    　　D、60%
    标记
  • 第 1 题  中国计划生育保险形式有


    　　· A.委托保险公司办理，国家和集体交费为主


    　　· B.与银行合作，成立儿童福利会、基金会


    　　· C.绿色保险


    　　· D.委托保险公司办理，集体交费为主


    　　· E.个人交费
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  • 第 2 题  我国社会保障监督组织的组成有


    　　· A.立法机关


    　　· B.工会组织


    　　· C.主管部门负责人


    　　· D.人民代表


    　　· E.审计部门
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  • 第 3 题  保险型的基金筹集模式的代表国家为 


    　　· A.瑞典


    　　· B.美国


    　　· C.英国采集者退散


    　　· D.日本


    　　· E.中国

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  • 第 4 题  社会保险基金与商业保险公司的保险基金的区别在于

    　　· A.实施目的不同


    　　· B.建立依据不同


    　　· C.基金来源不同


    　　· D.理算原则不同


    　　· E.支付原则不同
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  • 第 5 题  下列属于我国军人退役安置内容的有 


    　　· A.现役军人提拔


    　　· B.军人家属安置


    　　· C.复员军人安置


    　　· D.退伍军人安置


    　　· E.转业志愿兵安置
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  • 第 6 题  影响人均投保率的因素有


    　　· A.伤残风险率


    　　· B.人均行政管理费


    　　· C.伤残津贴


    　　· D.人均收入比


    　　· E.人均纳税额

    影响人均投保率的因素有 (ABCE )


    　　· A.伤残风险率


    　　· B.人均行政管理费


    　　· C.伤残津贴


    　　· D.人均收入比


    　　· E.人均纳税额


    标记
  • 第 7 题  属于社会保险基金筹集方式的有 


    　　· A.现收现付式


    　　· B.捐款


    　　· C.拨款


    　　· D.完全积累式


    　　· E.部分积累式
    标记
  • 第 8 题  社会优抚和安置的对象为社会成员中受人尊敬和爱戴而又有光荣身份的


    　　· A.现役军人


    　　· B.退伍军人


    　　· C.伤残军人


    　　· D.现役军人家属


    　　· E.为国捐躯军人家属
    标记
  • 第 9 题  职工福利的基本特征有 


    　　· A.补充性


    　　· B.普遍性


    　　· C.差别性


    　　· D.集体性


    　　· E.平均性
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  • 第 10 题  工伤保险费的筹集方式有


    　　· A.区域平衡法


    　　· B.当年平衡法


    　　· C.阶段平衡法


    　　· D.总体平衡法


    　　· E.全国平衡法

    标记
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