-
第 1 题
下列关于建设项目决策阶段工程造价的计价与控制，表述不正确的是（ ）。
A、建设项目决策是选择和投资行动方案的过程
B、建设项目决策是对已建项目的必要性和可行性进行技术经济论证
C、正确决策是合理确定与控制工程造价的前提
D、建设项目决策阶段工程造价计价和控制方法主要包括可行性研究和建设项目投资估算与财务评价
-
第 2 题
按照原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在100万元以下的累进计费率为（ ）。
A、5%
B、2.5%
C、1.5%
D、0.8%
-
第 3 题 耕地占用税免税用地，凡改变用途、不属于免税范围的，应从（ ）起补缴税款。
A、改变开发时间
B、改变用途
C、改变产权人
D、改变使用人
-
第 4 题 按国家规定，征收10h㎡基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最低为（ ）万元。
A、50
B、90
C、100
D、150
-
第 5 题 国务院决定禁止（ ）。
A．
商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
B．
商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
C．
商品房预购人购买未竣工的预售商品房
D．
商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
-
第 6 题 拆迁入拆除超过批准期限的临时建筑，（ ）。
A、不予补偿
B、按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿
C、减半补偿
D、给予正常补偿
-
第 7 题 下列关于工程造价控制，表述不正确的是（ ）。
A、工程造价控制是全过程静态控制
B、用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价
C、用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价
D、用概算造价控制技术设计和修正概算造价
-
第 8 题 下列关于货币政策，表述不正确的是（ ）。
A、货币政策是指国家通过中央银行控制货币供应量来调节利率，进而影响投资和整个经济以达到一定经济目标的措施
B、货币政策通过利率的变动对总需求产生影响，是直接地发挥作用
C、货币政策一般分为扩张性的和紧缩性的
D、在通货膨胀严重时，多采用紧缩性货币政策
-
第 9 题 建筑总高度超过（ ）m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。
A、60
B、80
C、90
D、100
-
第 10 题 可见光污染中，车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于（ ）。
A、灯光污染
B、其他可见光污染
C、视觉污染
D、炫光污染
-
第 11 题 根据（ ），民事权利可分为绝对权和相对权。
A、权利标的不同性质
B、权利的作用
C、权利效力的不同
D、权利是否具有转移性
-
第 12 题 （ ）指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。
A、信用债券
B、抵押债劵
C、质押债券
D、担保债券
-
第 13 题 （ ）适用于砌体结构建筑，如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。
A、条形基础
B、独立基础
C、箱形基础
D、桩基础
-
第 14 题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元/㎡的价格预购了一套80㎡的住宅。该项目于2006年6且通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。问题：王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为（ ）元。
A、100
B.140
C、1100
D、1540
-
第 15 题 会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为一个个连续的、长短相同的期间，又称（ ）。
A、会计时限
B、会计期间
C、会计内涵
D、会计形式
-
第 16 题 李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93m2。其面积误差比的绝对值为（ ）。
A、-3%
B、3%
C、-7%
D、7%
-
第 17 题 人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。
A、委托人
B、人民法院
C、拍卖师
D、竞买人
-
第 18 题 某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（ ）。
A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、临时用地
-
第 19 题 数列“102、103、104、105、106”的算术平均数是（ ）。
A、102
B、103
C、104
D、105
-
第 20 题 参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人，是指民事法律关系的（ ）。
A、主体
B、客体
C、内容
D、形式
-
第 21 题 商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡，对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ ）㎡的，购房人有权退房。
A、96
B、98
C、102
D、103
-
第 22 题 地下室防潮、防水构造做法中，当常年静止水位低于地下室地坪，丰水期最高水位高于地下室地坪，但不超过500mm时，应采用（ ）的做法。
A、防潮
B、防潮与排水相结合
C、卷材防水
D、钢筋混凝土防水
-
第 23 题 下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（ ）。
A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同
B、房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定
C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积
D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比
-
第 24 题 印花税的税率采用（ ）两种。
A、定额税率和累进税率
B、比例税率和定额税率
C、累进税率和累退率
D、特殊税率和一般税率
-
第 25 题 不动产拍卖成交一般以（ ）为标志。
A、拍卖标的物实际占有的转移
B、拍卖标的物实际使用的转移
C、拍卖标的物财产所有权的转移
D、拍卖标的物财产所有权的出租
-
第 26 题 因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于（ ）。
A、土地初始登记
B、土地变更登记
C、土地总登记
D、土地注销登记
-
第 27 题 工程设计综合资质只设（ ）级，其承接工程设计业务范围不受限制。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
-
第 28 题 （ ）是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。
A、砖木结构
B、彻体结构
C、钢筋混凝土结构
D、钢结构
-
第 29 题 下列不属于股票与公司债券相同之处的是（ ）。
A、都是有价证券
B、同属于资本证券
C、都是投资手段，都是融资工具
D、投资性质和各自所包含的权利相同
-
第 30 题 招标人采用公开招标方式的，应当发布（ ）。
A、招标公告
B、招标通知
C、招标意见
D、招标公示
-
第 31 题 目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（ ）名以上。
A、3
B、5
C、8
D、15
-
第 32 题 在我国宪法不是（ ）。
A、国家的根本大法
B、由全国人民代表大会及常务委员会经由特殊程序制定和修改
C、具有最高法律效力的一种法
D、具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得与宪法相抵触
-
第 33 题 国家实行土地登记制度，由（ ）对所管辖的土地进行登记造册。
A、县级以上人民政府
B、县级以上人民政府土地管理部门
C、县级以上人民政府农业管理部门
D、乡级以上人民政府
-
第 34 题 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满（ ）年的，不予注册。
A、1
B、3
C、5
D、7
-
第 35 题 A省B市C房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，其中发行社会公众发行股票总数100万股。按照有关规定，A市W公司2005年9月，成为上市公司时，发行社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（ ）万股。
A、100
B、200
C、250
D、400
-
第 36 题 下列关于地籍图的表述中，不正确的是（ ）。
A、地籍测量绘制的图件称为地籍图，它是表示土地产权、地界和分区的平面图
B、城市地籍图比例一般为1:500
C、宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权和地籍档案的附图
D、宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1:500或小于1:500
-
第 37 题 （ ）是指企业为销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益的流出。
A、资产
B、负债
C、所有者权益
D、费用
-
第 38 题 （ ）负责本行政区域内城市房屋拆迁行政裁决工作。
A、市、县人民政府
B、市、县人民政府城市房屋拆迁管理部门
C、市、县人民政府城市建设管理部门
D、市、县人民政府城乡规划管理部门
-
第 39 题 目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。
A、5%
B、7%
C、10%
D、15%
-
第 40 题 （ ）是商业银行的最基本职能。
A、充当信用中介
B、变货币收入为货币资本
C、充当支付中介
D、创造派生存款和信用流通工具